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今天(6月28日)，成都兩宗位於龍泉驛區和浦江縣的地塊進入土居家電動床拍現場，這不僅僅是成都上半年的最後一次土拍，也是成都禁止房企“披馬甲”參與土拍前的最後一次交易。
據瞭解，在今天的土拍現場有37傢房企報名參與，其中包括萬科、保利、龍湖、中海、融創、華潤、碧桂園、旭輝、北辰、金科、新希望（000876）、新城控股（601155）、中交、華宇、金輝、平安等知名房企。
最終位屬龍泉驛區的十陵地塊被中海地產以抽簽的方式獲得，這是中海今年在成都土地市場的第二次佈局。
地價飆升
事實上，十陵區域已有四年半未供地，西南財經大學副教授劉璐認為，雖位處龍泉驛區，但該地塊夾在地鐵4號線二期來龍站和十陵站兩座地鐵站之間，即使地處偏遠，但教育資源、自然資源、文化資源皆具備，對企業具有很強的吸引力。
從土拍的過程看，經過48輪競價後，該地塊價格從6500元/平方米抬升至11300元/平方米並觸及限價，隨後25傢企業參與抽簽，最終由185號中海中簽，成交樓面價11400元／平方米，總價15.13億元，溢價率75.38%。其中有一個細節，最終抽中簽的中海並沒有參與舉牌競價環節。浦江縣鶴山街道梁江村住宅地塊由一自然人競得，成交價2.36億元。
值得註意的是，十陵地塊的容積率僅為2，劉璐認為更適合做高端改善的產品。《每日經濟新聞》記者隨後致電中海地產成都公司副總經理徐柯，對方表示“目前做什麼樣的產品還未確定。”
與該地塊僅一路之隔的萬科金色城品，系萬科於2015年底完成交付的樓盤。記者在房天下網站看到，目前該樓盤二手房均價已高達11864元／平方米，而樓盤地塊是萬科成都公司早在2012年以總價3.97億元、樓面價2800元／平米拿下的71畝地。
在攬獲十陵地塊之前的3月15日，中海已經以33.12億元的總價、樓面地價10880元/平方米摘得成都華府板塊152畝商住地塊，加上中海錦江城以及並購中信地產項目後的中海右岸，中海在天府新區的土地儲備達到1000畝。
通過查詢透明房產網的數據得知，目前中海在成都在售的住宅項目僅有中海右岸，二期、三期房源共143套。
“馬甲”將被禁
在2016年，中海地產以310億元收購中國中信旗下的住宅物業組合，成為“最大央企整合”案例，彼時中信的土地儲備2400萬平方米，收購完成後，中海當時的土地儲備升至6500萬平方米。獲得十陵地塊的公司真身為東莞市中海康華房地產開發有限公司，其控股股東為中信地產東莞投資有限公司，但最終地塊落入瞭電動床中海名下。
2017年2月的品牌溝通會上，中海成都公司將2017年業績目標定在100億元，而2016年的中海，在克而瑞發佈的2016年成都房企成交金額前十位中並未出現。
就在6月27日晚間，成都市公共資源交易服務中心官方網站上掛出瞭一則土地拍賣公告，7月18日將掛牌出讓共及563.5畝主城區7宗土地，競拍規則與以往“限價競買＋抽簽競得”的方式有所升級。
新的規則要求商品住宅用地采用“限價競買+抽簽競得”的方式，商住混合用地通過電動床墊推薦“限價競買+競商業自持比例+抽簽競得”方式確定競得人。更重要的是，不接受自然人報名參與競買，同時禁止同一法人的2傢或2傢以上的企業參加同一宗土地競買。也就是說，在7月18日這場土拍上，不會再出現房企為增加中簽率而誕生的馬甲公司。
仲量聯行華西區研究部總監馬偉業向每經記者表示，目前成都土地市場正處於供不應求的局面，新供應地塊都進入熔斷頗為常見，進入抽簽環節則依靠開發商們的運氣，如今政府完善這個遊戲規則，對市場的影響趨於正面。一方面幫企業拿地機會均等；另一方面，開發商們未來合作開發的可能性增加，尤其是在拿地後，開發商有更大的意願去與鄰近項目合作，第三，大型開發商們更需要非一手土地來源。
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老熱點雄安 次新暫時勿碰繼零重力電動床續等指令！繼續關註妖股 填權高送轉
19:00:52今日除瞭上述熱點板塊三雄外，其他熱點板塊基本上全面熄火，老熱點雄安 次新股板塊繼續維持弱勢震蕩下跌格局，目前看還沒有止跌企穩，建議大傢多關註少動手，耐心等待調整下來逢低機會，不要著急盲目進場，還是建議大傢等指令再考慮進場這兩個老熱點板塊吧。市場總量能也維持低迷狀態。
19:01:00現在大盤已經到達一個反彈趨勢高位階段，3200上方壓力重重，短線後市將會圍繞半年線展開爭奪，大盤在藍籌 權重 大金融板塊股帶動下加速趕頂，大盤趕頂創業板沒有聯動呼應，這種形式很危險，一旦趕頂到達後就是風險來臨的開始，賺指數不賺錢的行情，多數是大風險的征兆。
19:01:01創業板指在60日線和20日線之間震蕩，空間收窄，即將要選擇方向變盤。當前大盤為首的藍籌 權重 大金融以及績優成長白馬股都進入高位震蕩階段，在沒有強勢熱點板塊帶動下，熱點題材炒作預計也會開始擴散，耐心等待市場回調下來新的進場機會，不要盲目追漲，操作上宜控制好總倉位。
19:13:20明天主要關註市場是否有賺錢效應，有賺錢效應再考慮入場也不遲。明天 後天又到瞭每周的敏感時間節點，傳說中的黑色周四 周五，望大傢繼續保持謹慎態度對待，不可掉以輕心！
19:13:21明天關註有沒有新熱點板塊帶動市場活躍，以及藍籌權重股的護盤力度，如果這兩樣有則好，要是沒有預計市場將會是一盤散沙，相繼黑色周四也會出現。現在市場指數可敬畏周四瞭，沒到周四就是一道坎，現在指數又處於一定反彈高位，明天能不能平安度過敏感的周四，我們還將進一步再觀察再看！
小盤清空後，輕倉打底業績大增股，等待加倉時機！
18:04:11一般吧
18:12:13高送轉我會等再大殺一波再搶反彈 ，目前點位如果明天小盤轉強謹慎些吧
18:12:42業績類個股更適合大多數人，也符合納入MSCI的市場風格，未來的主要佈局思路
18:52:37簽約策略2可以看到吧
18:53:28小盤繼續弱勢，且上證50跌破5日線先註意降倉控制一下風險
06月28日正在直播
15:19電動按摩調整床:06【歐股開盤 英國富時100指數低開0.3%】東方財富網28日訊，歐洲STOXX 600指數低開0.2%。英國富時100指數低開0.3%。法國CAC 40指數低開0.5%。德國DAX 指數低開0.7%。
15:20:28有心的沒事看看歐美股市！包括日經和港股！都在高位搖搖晃晃的破位跡象！別來個一鍋端瞭！繼續跟蹤！
15:21:24每天睡到日落還指望大陽呢
15:22:19確實有屎的味道！有點臭！
18:45:33近期市場績優風格的遺棄股！26號還有大量解禁！技術面的中期空頭比較明顯！建議有反抽及時出局！
使用DMI指標尋找拉升股
14:40:11今天大盤軟弱無力，但是從主力監控精靈看，撐桿跳的傢數明顯比跳水傢數多的多，說明市場是在搞假摔
18:30:27今天的次新開盤就被爆掉是市場情緒反應，而近期題材相對難做是機構抱團藍籌白馬帶來的失血，藍籌無聲無息的也漲半年瞭，有的甚至已經越過瞭指數5178點的高點位置，但最近一段時間才受到如此大的關註，也是因為題材不太好做瞭，老是虧錢，所以才引起關註，但大傢發現藍籌這麼厲害瞭，那麼高估，到時候誰來接？所以說隻有等到那個時候才是藍籌題材的最好切換時間。
18:30:37其實藍籌拉的再高，沒有增量資金入場，某隊也是無法退出的，都是機構報團取暖，不放量誰也休想出局。沒有賺錢效應，沒有增量資金，也隻能縮量，隻是報表更好看，面子工程好看，每年分紅和高拋一部分還利息就行。但趨勢為王，既然已經走出那麼好的形態瞭，我們又有什麼理由而不去關註他們呢？
18:30:45回到盤面，昨日兩個封板人氣次新股早上科銳國際大幅低開，飛鹿股份也低開沒溢價，對市場的情緒的打擊很厲害，所以盤面上來看沒有人去做二板接力，更不用說三板接力瞭，上午很長一段時間僅有特力A一個漲停板，午後還開板，尾盤還是勉強的回封瞭，居然是1手1手的堵拋壓，太搞笑，純碎就是資金在博傻。
18:30:55今天市場題材方面做多情緒確實有一定的影響，但整體上也是沒有明顯的恐慌出現，不過怕的是每天的陰跌！原因大傢也能看得到，上證50盤中再度拉紅，銀行板塊同樣也是動作頻頻，現在的市場儼然變成瞭藍籌白馬大票的逐步輪動的走勢瞭。盤面無明顯的熱點板塊，很無聊的行情，不難看出，現在的市場都在輪動，包括權重也不例外，那麼指數能出現連續的大跌嗎？概率還是不大的，隻是最近遊資覺得小票不好做瞭才關註大票，當大票也輪動一遍之後，估計小票到位又可以玩瞭，邏輯上來講，沒有短線不能做瞭的一說，隻是現在的行情在操作上犯錯率比較高而已。
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