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50城房租收入報告：北京上海深圳人均房租超2000元
央廣網北京7月23日消息（記者張明浩）據中國之聲《新聞縱橫》報道，日前，上海易居研究院發佈瞭《50城房租收入比研究》報告，數據一經發佈就引發瞭不少網友的唏噓感慨。報告顯示，2017年6月全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、上海、三亞等4個城市房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市。也就是說，這四個城市，租房者要拿出將近一半的收入支付房租。有網友高呼：房租加日常開銷，就不剩下什麼瞭。那麼，這個數字是如何統計出來的？在高房價高房租的大背景下，又該如何實現“租者有其屋”的目標呢？

碩士畢業三年的小姚租住在北京，三年換瞭兩次地方，隨著北京房價不斷上漲，自己的租房租金費用每年都在攀升。“最開始是在六裡橋，現在是六裡橋東。每年都在漲，開始我合租2000多，後來我一個人一居，4000多元，每年還要再漲10%。本人在事業單位上班，一個月的工資除去日常必要的開銷之後，剩下的部分有一半多都給瞭房東和中介。”

小姚談到的個人租房租金費用與個人可支配收入的比例就是我們通常意義上的房租收入比。根據城市房價網公佈的各城市2017年6月住宅租金數據與國傢統計局公佈的城鎮居民人均住房建築面積36.6平方米，《50城房租收入比研究》報告由此就得出瞭各城市人均月度住房租金費用。

全部50個城市中，北京、上海、深圳3個城市人均住房租金高於200兒童雞精推薦0滴雞精團購元/月，人均住房租金滴雞精比較高於每月1000元的有15個。北京(58%)、深圳(5懷孕滴雞精4%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高於 45%，屬於租金嚴重過高城市。

上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，一線大城市雖然人均可支配收入不低，但由於人口持續流入、而房價高企，使得大部分外來人口湧入租賃市場，租金價格長期居高不下，租金負擔過大。整個大城市的房租收入比凸顯房租比較貴。實際上房價收入比有一定相通性。也就是說從直觀數據看，現在大城市住房和租房成本在收入中的占比較高。



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