“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。” 李嘉誠的這句話被奉為樓市的金科玉律，被應用至今。向來，北京的每個區都有其產業定位，因其與海淀的近距離，昌平成為承接高精尖產業轉移最佳區域。而昌平的熱門道路北清路聚集瞭生命科學院、TBD、未來科學城等高端產業園，同時大型央企雲集，地段高端屬性十分明顯。
2017年新版城哺乳專用維他命規發佈，確立瞭“北京市科技創新中心”的定位，北京科創中心主要集中在中關村創新園、永豐產業園、以及昌平未來科學城等區域，這些區域以北清路為“軸”，串聯成北京科技創新之“帶”，成為“一路一帶”。從一定程度上北清路決定北京科創的現在和未來。
區域優勢凸顯 未來發展可期
11月14日，一場以“新城規、新北清、新交匯”為主題，北清路“一路一帶”價值論壇在北京城建·龍樾華府拉開帷幕，清華同衡規劃設計研究院副院長、總規劃師袁牧，泰禾拾景園項目營保健食品怎麼吃產後保健品銷總監劉琨，翡翠公園項目營銷總監張濤，北京城建·龍樾華府項目營銷總監金慕雪，攸克地產、豪宅1號出品人殷蘇峰等業內專傢作為現場嘉賓，20餘傢業內主流媒體參加瞭此次論壇。
在北京科創“一路一帶”論壇對話現場，北京城建·龍樾華府營銷總監金慕雪表示，北清路從海淀的山後，現在已然發展成為瞭中國創新源泉的前沿陣地，區域價值已經被重新定義。“2017年龍樾華府銷售大概11億的貨值，客群主要以新興產業的從業者以及IT新貴為主。隨著創新產業、行業的蓬勃發展，已經給這些從業者帶來瞭財富的積累，這部分高凈值人群對於像龍樾華府這樣的別墅越來越期待”。
同時，她表示。“尤其在今年龍悅華府取得瞭不錯的銷售業績，而且像泰禾拾景園、翡翠公園都在這個區域，明年這裡還將是非常熱點的區域。明年龍樾華府還有將近100套房子的供量，策略上已然會延續今年的促銷政策。明年北京城建在北清路上還會推出一個大型的商業體量，自持運營，項目包含娛樂、商務、辦公綜合體系。”
論壇上，清華同衡規劃設計研究院副院長、總規劃師袁牧表示，從北京總體規劃來看，北清路在海淀山後，作為中關村的發展腹地，位置特別好，發展前景很值得期待。
此外，翡翠公園營銷總監張濤則深度論述北清路價值。泰禾拾景園項目營銷總監劉琨則從客戶層面談起，論證北清路區域購房客戶高知識、高素質、具前瞻性；作為論壇東道主，實現年度銷售11億貨值的北京城建·龍樾華府，營銷總監金慕雪談及北清路，認為北清路是“中國創新動力(310328,基金吧)的源泉”，認為客戶是當今時代最具蓬勃向上氣質的科技高端人群。
北清路肩挑兩海淀 科技園、大型央企等資源匯聚
作為一路一帶的核心，北京科創領地的中心軸線，北清路串聯老海淀中關村科學城，新海淀未來科技城，以“中點之勢”肩挑兩大海淀，當下的北清路正在強勢崛起。中關村創新園、TBD、永豐基地、軟件園、環保園、國際教育園、中關村文教基地、未來科技城等科技產業在這片沃土上集聚，神華集團、中國電信等為代表的央企紛紛進駐。可以預見，未來這裡將成為北京城市的重心所在，成為繼中關村之後的北京新名片。
放眼整個北清路，國際化配套日新月異，王府學校、清華附中、附小，北師大二附中、附小等名優學府；北大國際醫院、清華長庚醫院等先進醫療；永輝超市(601933,股吧)、永旺國際商城等高端商業廣佈，溫泉、高爾夫、星級酒店等休閑場地一應俱全，30分鐘超強生活圈，悅享世界級高端人居的男性保健食品推薦品位與繁華。區域交通優勢更加突出，形成樞紐級交通，北清路與林萃路形成“黃金十字”，孕婦營養品推薦北清路與安立路將建快速路，定泗路將東延至北清路，北清路東段規劃將和機場北線連接。如此，北清路將建構與科創中心地位同量級的城市生活，打造貼心、周到、人性化的高端人居區域范本。
北清路綠色生態涵養帶正可謂“三面湖光抱城廓，四面山勢鎖煙霞”。縱觀北清路，沿線“三山、兩河、四公園”生態景觀環繞，天賦的城市資源景觀，天然的生態居住環境，成就北清路更高的區域價值。
北京城建·龍樾華府，北清路唯一在售純疊墅，天賦稀缺。外有自然生態，內有園林私湖，更引入價值百萬智能科技系統，營造健康別墅生活。210-270㎡上下疊戶型，多個功能空間有序佈局，滿足全傢庭會客、生活、娛樂、休閑等需求，高端別墅生活感受。依托北清路不斷崛起，地段價值將不斷飆升，將以時代恒產的璀璨之姿表彰於世。
（責任編輯：徐帥 ）
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